# Mosedraget 6, 3230 Græsted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 414 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 47.538 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosedraget-6-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosedraget-6-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosedraget-6-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07131/12.22964)
- [Solgte priser på Mosedraget](https://grundviden.dk/vej/mosedraget-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 718.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 712.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,3 mio. kr** (24.758 kr/m²).
- Boligens eget areal: 414 m², 9 værelser.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.pernillesams.dk/ejendom/mosedraget-6--bannebjerg--3230-graested____e1fd13eb-4853-480f-aab2-25bb908b8bd1)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2004, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. juli 2001, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2001).
- solgt 19. april 2000, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2000).

## Huset og grunden

- 414 m² bolig, 47.538 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1932, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 191 m².
- 191 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 289 m² bolig.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 164 m², bygget 1932; Anden bygning: 120 m², bygget 1932. Kortet viser tre mindre bygninger mere (92 m² og 39 m² og 38 m²), BBR anden bygning 63 m², anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 46.894 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosedraget-6-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.07131/12.22964)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosedraget-6-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosedraget-6-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07131/12.22964)
- [Solgte priser på Mosedraget](https://grundviden.dk/vej/mosedraget-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.