# Mosedevej 10, 2670 Greve

Villa. 124 m² bolig, opført 1908, 1.165 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosedevej-10-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosedevej-10-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosedevej-10-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57382/12.28858)
- [Solgte priser på Mosedevej](https://grundviden.dk/vej/mosedevej-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 41.129 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.642.000 kr. (45.497 kr. pr. m² × 124 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -36.000 kr.
  - Grund på 1.165 m²: +118.000 kr.
  - Bygget 1908: -477.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -375.000 kr.
  - Seneste ombygning 2000: -172.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +393.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 5.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 610.000 kr med overtagelse 1. juni 1989.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1989, solgt for 610.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 1.165 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1908, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 99 m².
- 99 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 124 m² bolig.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Udhus: 40 m², bygget 1908. Kortet viser én mindre bygning mere (50 m²), BBR carport 33 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 976 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (226 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosedevej-10-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.57382/12.28858)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 247 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosedevej-10-2670&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.57382/12.28858)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosedevej-10-2670&lkote=1&src=address-md#15/55.57382/12.28858)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeagerskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosedevej-10-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosedevej-10-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57382/12.28858)
- [Solgte priser på Mosedevej](https://grundviden.dk/vej/mosedevej-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.