# Mosebyvej 32, 7500 Holstebro

Landejendom. 251 m² bolig, opført 1896, 20.978 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-32-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-32-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-32-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37387/8.66876)
- [Solgte priser på Mosebyvej](https://grundviden.dk/vej/mosebyvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 13.147 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.081.000 kr. (16.258 kr. pr. m² × 251 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -538.000 kr.
  - Grund på 20.978 m²: +622.000 kr.
  - Meget stor grund: +354.000 kr.
  - Bygget 1896: -376.000 kr.
  - Energimærke C: +568.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.400.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 3.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 953.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2023).
- solgt 9. august 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2023).
- solgt 11. september 1986, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 1986).

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 20.978 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1896.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 228 m², bygget 1896; Anden bygning: 157 m², bygget 1896; Anden bygning: 132 m², bygget 1939. Kortet viser én mindre bygning mere (141 m²), BBR anden bygning 104 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.170 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosebyvej-32-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37387/8.66876)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Mosebyvej i Hornshøj, Holstebro, ca. 568 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosebyvej-32-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.37387/8.66876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-32-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-32-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37387/8.66876)
- [Solgte priser på Mosebyvej](https://grundviden.dk/vej/mosebyvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.