# Mosebyvej 31, 7500 Holstebro

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1887, 48.195 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-31-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-31-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-31-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37784/8.67330)
- [Solgte priser på Mosebyvej](https://grundviden.dk/vej/mosebyvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 14.489 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.935.000 kr. (16.673 kr. pr. m² × 176 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -208.000 kr.
  - Grund på 48.195 m²: +481.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.053.000 kr.
  - Bygget 1887: -358.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.097.000 kr.
  - Svinebrug 485 m væk: -110.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -134.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 410.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 935.000 kr med overtagelse 1. november 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. september 1992, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 1992).

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 48.195 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1887, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (124 m² og 83 m² og 17 m²), BBR anden bygning 298 m², anden bygning 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 47.765 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosebyvej-31-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37784/8.6733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-31-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosebyvej-31-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37784/8.67330)
- [Solgte priser på Mosebyvej](https://grundviden.dk/vej/mosebyvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.