# Mosdalvej 5, 6971 Spjald

Landejendom. 203 m² bolig, opført 1910, 25.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosdalvej-5-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosdalvej-5-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosdalvej-5-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11705/8.44741)
- [Solgte priser på Mosdalvej](https://grundviden.dk/vej/mosdalvej-6971?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 31 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 114.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 613.000 kr, heraf grundværdi 63.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 30. juni 2017.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. februar 2023).
- solgt 1. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (62,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 30. juni 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2015).
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2000, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 25.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 138 m².
- 138 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 320 m², bygget 1977; Anden bygning: 316 m², bygget 1959; Anden bygning: 271 m², bygget 1986. Kortet viser fire mindre bygninger mere (342 m² og 158 m² og 156 m² og 29 m²), BBR anden bygning 496 m², anden bygning 101 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.270 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosdalvej-5-6971&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.11705/8.44741)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mosdalvej-5-6971

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosdalvej-5-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosdalvej-5-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11705/8.44741)
- [Solgte priser på Mosdalvej](https://grundviden.dk/vej/mosdalvej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.