# Mosbjergvej 510, 9870 Sindal

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 1.089 m² bolig, opført 1844, 1.617.410 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosbjergvej-510-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosbjergvej-510-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosbjergvej-510-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.51015/10.28501)
- [Solgte priser på Mosbjergvej](https://grundviden.dk/vej/mosbjergvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 33,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, grundværdi 7,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 161.615 kr med overtagelse 1. oktober 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juli 2024, solgt for 161.615 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- solgt 28. januar 2022, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2022).
- solgt 1. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2021, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2021).
- solgt 17. juli 2020, solgt for 312.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2020).
- solgt 2. juni 2020, solgt for 958.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2020).
- solgt 4. juli 2018, solgt for 28,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2018).
- solgt 15. marts 1989, solgt for 7,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 1.089 m² bolig, 1.617.410 m² grund, bygget 1844, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 399 m².
- Stueplan: 690 m².
- Kælder: 190 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 690 m² i stueplan + 399 m² på 1. sal (under taget) = 1.089 m² bolig. Kælderen på 190 m² regnes ikke med.
- Huset: 690 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.018 m², bygget 1924; Anden bygning: 690 m², bygget 2001; Anden bygning: 666 m², bygget 1954; Anden bygning: 555 m², bygget 1866; Anden bygning: 153 m², bygget 1941. Kortet viser to mindre bygninger mere (725 m² og 44 m²), BBR anden bygning 443 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.612.869 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosbjergvej-510-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosbjergvej-510-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.51015/10.28501)
- [Solgte priser på Mosbjergvej](https://grundviden.dk/vej/mosbjergvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.