# Morup Møllevej 98, 7755 Bedsted Thy Hus. 219 m² bolig, opført 1896, 2.570 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/morup-moellevej-98-7755?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/morup-moellevej-98-7755?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/morup-moellevej-98-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82161/8.36041) - [Solgte priser på Morup Møllevej](https://grundviden.dk/vej/morup-moellevej-7755?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026). - Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 1.050.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 3.425 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.152.000 kr. (5.262 kr. pr. m² × 219 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -125.000 kr. - Grund på 2.570 m²: +68.000 kr. - Bygget 1896: -91.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -217.000 kr. - Elvarme: +4.000 kr. - Seneste ombygning 1974: -39.000 kr. - Afrundet: -2.000 kr. - Vores bud: 750.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 48.900 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 519.000 kr, heraf grundværdi 262.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 31. december 2016. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. november 2016, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2016). - solgt 5. marts 1983, solgt for 535.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 219 m² bolig, 2.570 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1896, om-/tilbygget 1974. - 1. sal: 80 m². - Stueplan: 139 m². - 139 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig. - Huset: 149 m² bebygget. - Kortet viser én mindre bygning (147 m²), BBR anden bygning 719 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 1.702 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=710151&matrnr=70e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=morup-moellevej-98-7755&ljord=1&src=address-md#17/56.82161/8.36041) - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Svankjær Vandværk I/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=morup-moellevej-98-7755&lradon=1&src=address-md#11/56.82161/8.36041) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=morup-moellevej-98-7755 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/morup-moellevej-98-7755?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/morup-moellevej-98-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82161/8.36041) - [Solgte priser på Morup Møllevej](https://grundviden.dk/vej/morup-moellevej-7755?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.