# Mortonsvej 23, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 3.864 m² bolig i alt i bygningen, opført 1986, 7.166 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mortonsvej-23-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mortonsvej-23-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mortonsvej-23-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77292/12.49212)
- [Solgte priser på Mortonsvej](https://grundviden.dk/vej/mortonsvej-2800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,7 mio. kr** (86.055 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 8,9 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 8. juni 2026.
- Prisen er sat ned 7. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2800-kongens-lyngby/mortonsvej-23-2-th/28404161/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. april 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2026).
- 1. tv: solgt 4. maj 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 2. th: solgt 15. maj 2020, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 31. oktober 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2014).
- st. tv: solgt 20. april 2009, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2009).
- st. tv: solgt 20. oktober 2008, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. marts 2005, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. oktober 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 3. august 2004, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.864 m².
- Bygningsareal 2.936 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (80%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-647 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025526_APPROVED_1183984181201.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12151&matrnr=18c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mortonsvej-23-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.77292/12.49212)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mortonsvej-23-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.77292/12.49212)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mortonsvej-23-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77292/12.49212)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for et område ved Mortonsvej i Engelsborg bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025526_APPROVED_1183984181201.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mortonsvej-23-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mortonsvej-23-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77292/12.49212)
- [Solgte priser på Mortonsvej](https://grundviden.dk/vej/mortonsvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.