# Mortenstrupvej 77, 4174 Jystrup Midtsj

Anden helårsbolig, del af en bebyggelse med 3 boliger. 451 m² bolig, opført 1929, 74.980 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mortenstrupvej-77-4174?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mortenstrupvej-77-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mortenstrupvej-77-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54115/11.90040)
- [Solgte priser på Mortenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/mortenstrupvej-4174?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 320.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 333.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2020).
- solgt 17. maj 2010, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2010).
- solgt 6. november 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2002).
- solgt 1. januar 1987, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 29. december 1982, solgt for 380.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. december 1982).

## Huset og grunden

- 451 m² bolig, 74.980 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 133 m².
- Kælder: 91 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 133 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig. Kælderen på 91 m² regnes ikke med.
- Huset: 221 m² bebygget.
- Anden bygning: 243 m², bygget 1988; Anden bygning: 200 m², bygget 1929; Anden bygning: 66 m², bygget 1929; Carport: 47 m², bygget 2025; Drivhus: 21 m², bygget 2025.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mortenstrupvej-77-4174&lradon=1&src=address-md#11/55.54115/11.9004)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mortenstrupvej-77-4174&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54115/11.9004)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 84,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søholmskolen (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mortenstrupvej-77-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mortenstrupvej-77-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54115/11.90040)
- [Solgte priser på Mortenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/mortenstrupvej-4174?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.