Morsøgade 4, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 4bh
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.366 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 9.295 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -6.929 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 51 m · Tidligere vognmandsforretning, Fyensgade 20-22, Aalborg
V1 77 m · Tidligere trykkeri, Fyensgade 24-24A, Aalborg
V1 97 m · Tidligere olietanke, Rømøgade 7-11
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sønderbroskolen | 230 m | 7,8 | 529 |
| Stigsborg Skole | 1,6 km | 7,7 | 505 |
| Filstedvejens Skole | 1,6 km | 7,7 | 574 |
| Vejgaard Østre Skole | 1,7 km | 8,0 | 791 |
| Solbakkeskolen | 2,5 km | 7,0 | 488 |
| Skipper Clement Skolen | 1,1 km | 8,6 | 849 |
| Filipskolen Ålborg | 1,6 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 1,6 km | 8,7 | 237 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 195 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fyensgade, ca. 68 biler/døgn (2022), 127 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 118 m, dagligvarer 247 m, hospital 994 m, institution 149227 m, ladestander (elbil) 157 m, læge 583 m, legeplads 76 m, motorvejsafkørsel 2232 m, natteliv 259 m, park 268 m, station 1081 m.
Nærmeste vindmølle: 6583 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).