# Morescosvej 14, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 3.614 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 1.658 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/morescosvej-14-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/morescosvej-14-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/morescosvej-14-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76026/12.57223)
- [Solgte priser på Morescosvej](https://grundviden.dk/vej/morescosvej-2920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,3 mio. kr** (75.925 kr/m²).
- Boligens eget areal: 135 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,9 og 8,5 mio. kr. Udbudt 25% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 11. september 2026.
- Mægler: Estate Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2920/morescosvej/n102897/n1028970000448)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. mf: solgt 20. maj 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2026).
- 3. tv: solgt 8. juni 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2024).
- 3. mf: solgt 16. maj 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- 1. th: solgt 22. april 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2024).
- 3. mf: solgt 6. november 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2023).
- 4. mf: solgt 11. maj 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- 2. mf: solgt 22. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- 2. tv: solgt 19. oktober 2021, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- 2. th: solgt 22. april 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2021).
- 2. tv: solgt 30. oktober 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.614 m².
- Bygningsareal 3.802 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 2026.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.658 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=morescosvej-14-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76026/12.57223)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=morescosvej-14-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76026/12.57223)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 703 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=morescosvej-14-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76026/12.57223)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/morescosvej-14-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/morescosvej-14-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76026/12.57223)
- [Solgte priser på Morescosvej](https://grundviden.dk/vej/morescosvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.