Grundviden

Ejendomsrapport

Morelhaven 87, 2630 Taastrup · Høje-Taastrup Kommune · matr. 12bn

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

16.456 m²

Boligareal (BBR)

4.656 m²

Rest-byggeret (v0)

281 m²

Seneste salg

50,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.937 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.656 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	281 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1991): 50.890.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2630 Taastrup
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.654 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	16.456 m²	772 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (353 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2630 Taastrup

202632.800 kr/m² (+13%)

202528.956 kr/m² (+7%)

202426.966 kr/m² (+3%)

202326.111 kr/m² (-5%)

202227.600 kr/m² (+5%)

202126.168 kr/m² (+12%)

202023.425 kr/m² (+2%)

201923.062 kr/m² (+3%)

201822.368 kr/m² (+9%)

201720.510 kr/m² (+1%)

201620.291 kr/m² (+13%)

201517.917 kr/m² (+7%)

201416.752 kr/m² (+3%)

201316.227 kr/m² (+4%)

201215.544 kr/m² (-13%)

201117.768 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høje Taastrup Privatskole	101 m	7,6	288
Torstorp Skole	528 m	6,7	551
Skt. Pauls Skole	1,1 km	7,5	242
Ole Rømer-Skolen, Afd. Selsmose	1,2 km	6,3	176
Ole Rømer-Skolen, afd. Gadehaven	1,2 km	6,2	336

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,4 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 439 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (198 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skåne Boulevard, ca. 2.232 biler/døgn (2018), 116 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 633 m, hospital 5325 m, institution 268 m, læge 757 m, legeplads 58 m, motorvejsafkørsel 2678 m, natteliv 2348 m, park 847 m, station 890 m.

Nærmeste vindmølle: 2576 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).