Morbærvænget 2, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 13a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
Seneste handel (januar 2020): 2.500.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Familieoverdragelse | 2.500.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.037.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.250 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 16.699 m² | 846 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 1,8 km | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 3,9 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 4,8 km | 7,1 | 208 |
| Sjølundskolen | 6,6 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 7,0 km | 7,2 | 590 |
| Næstved Fri Skole | 3,2 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 4,2 km | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 5,7 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 56,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 830 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (31 m), fredskov (7 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stenskovvej, ca. 1.688 biler/døgn (2023), 1504 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1479 m, dagligvarer 1307 m, hospital 4691 m, institution 1855 m, ladestander (elbil) 1930 m, læge 5342 m, legeplads 750 m, motorvejsafkørsel 13616 m, natteliv 4957 m, park 1492 m, station 4560 m.
Nærmeste vindmølle: 2928 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).