Grundviden

Ejendomsrapport

Morænevej 23, 3550 Slangerup · Frederikssund Kommune · matr. 2ci

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

827 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1986): 1.437.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3550 Slangerup
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	827 m²	826 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (157 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3550 Slangerup

202623.105 kr/m² (+7%)

202521.592 kr/m² (+4%)

202420.828 kr/m² (+1%)

202320.576 kr/m² (-1%)

202220.833 kr/m² (+4%)

202120.000 kr/m² (+12%)

202017.821 kr/m² (-1%)

201918.085 kr/m² (+9%)

201816.653 kr/m² (+8%)

201715.426 kr/m² (+6%)

201614.487 kr/m² (+5%)

201513.808 kr/m² (+5%)

201413.112 kr/m² (-4%)

201313.669 kr/m² (+3%)

201213.214 kr/m² (-7%)

201114.196 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 272 m · Olieforurening, Kongensgade 66, Frederikssund

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Slangerup Skole, afd. Kingo	1,0 km	7,4	285
Slangerup Skole	1,0 km	7,2	753
Hanebjerg Skole	4,1 km	7,2	489
Sigerslevøster Privatskole	4,3 km	8,2	275
Ådalens Skole, afd. Syd	6,2 km	7,0	495

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 957 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hillerødvej, ca. 3.420 biler/døgn (2022), 154 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 253 m, hospital 5694 m, institution 525 m, læge 6160 m, legeplads 1949 m, motorvejsafkørsel 9732 m, natteliv 1193 m, park 158 m, station 3909 m.

Nærmeste vindmølle: 4749 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).