# Montanagade 5, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 516 m² bolig, opført 1880, 424 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/montanagade-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/montanagade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/montanagade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14763/10.20005)
- [Solgte priser på Montanagade](https://grundviden.dk/vej/montanagade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,7 mio. kr, 8. november 2023.
- Senest registrerede handel: 8,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 5. oktober 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 4 dage til salg.
- st.: solgt 8. november 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2023).
- 1.: solgt 19. april 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2023).
- st.: solgt 8. november 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2019).
- st.: solgt 19. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juni 2019).
- st.: solgt 23. april 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2014).
- 1.: solgt 28. september 2011, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2011).
- st.: solgt 15. september 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. juni 2006, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2006).

## Boligen

- Boligareal 516 m².
- Bygningsareal 365 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- 1 bad.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 424 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Ole Rømers Gade 61](https://grundviden.dk/adresse/ole-roemers-gade-61-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=montanagade-5-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14763/10.20005)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/montanagade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/montanagade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14763/10.20005)
- [Solgte priser på Montanagade](https://grundviden.dk/vej/montanagade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.