# Monradsvej 35, 8260 Viby J

Etageejendom. 489 m² bolig, opført 1956, 985 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/monradsvej-35-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/monradsvej-35-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/monradsvej-35-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12422/10.16176)
- [Solgte priser på Monradsvej](https://grundviden.dk/vej/monradsvej-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 14. juli 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 10. juni 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 114 dage til salg.
- 2. th: solgt 15. november 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 14. november 2020, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2020).
- kld. th: solgt 1. november 2020, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- kld. tv: solgt 19. september 2020, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2020).
- st. tv: solgt 22. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2020).
- st. th: solgt 16. juli 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- 2. th: solgt 14. februar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2019).
- st. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. mf: solgt 19. maj 2017, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2017).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 460.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 489 m².
- Bygningsareal 588 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1956.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5da.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 985 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=monradsvej-35-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12422/10.16176)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=monradsvej-35-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12422/10.16176)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Viby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/monradsvej-35-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/monradsvej-35-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12422/10.16176)
- [Solgte priser på Monradsvej](https://grundviden.dk/vej/monradsvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.