# Monnetvej 15, 5700 Svendborg

Landejendom. 142 m² bolig, opført 1950, 89.000 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/monnetvej-15-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/monnetvej-15-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/monnetvej-15-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.95884/10.57041)
- [Solgte priser på Monnetvej](https://grundviden.dk/vej/monnetvej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 2,9 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 52% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,9 mio. kr (beregnet 23. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 13.204 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.468.000 kr. (10.338 kr. pr. m² × 142 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -47.000 kr.
  - Grund på 89.000 m²: +250.000 kr.
  - Meget stor grund: +906.000 kr.
  - Bygget 1950: -132.000 kr.
  - Energimærke C: +336.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -926.000 kr.
  - Havudsigt: +38.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 441.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 481.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2026).
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 200.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 142 m² bolig, 89.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 87 m².
- Kælder: 87 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 87 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 142 m² bolig. Kælderen på 87 m² regnes ikke med.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1972; Garage: 98 m², bygget 1991; Udhus: 34 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (301 m² og 121 m² og 48 m²), BBR anden bygning 452 m², udhus 31 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 88.074 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=monnetvej-15-5700&lradon=1&src=address-md#11/54.95884/10.57041)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tåsingeskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/monnetvej-15-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/monnetvej-15-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.95884/10.57041)
- [Solgte priser på Monnetvej](https://grundviden.dk/vej/monnetvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.