# Mondrupsvej 24B, 8260 Viby J

Etageejendom. 503 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 3.712 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mondrupsvej-24b-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mondrupsvej-24b-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mondrupsvej-24b-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13831/10.12032)
- [Solgte priser på Mondrupsvej](https://grundviden.dk/vej/mondrupsvej-8260?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 13. december 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2013).
- 1.: solgt 13. januar 1997, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 503 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 321 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1987.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10al.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (425 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108755_APPROVED_1223896506045.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mondrupsvej-24b-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13831/10.12032)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Stavtrup Stationsby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108755_APPROVED_1223896506045.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mondrupsvej-24b-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mondrupsvej-24b-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13831/10.12032)
- [Solgte priser på Mondrupsvej](https://grundviden.dk/vej/mondrupsvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.