# Monbjergvej 31A, 8751 Gedved Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 242 m² bolig, 369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2002, 188.938 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/monbjergvej-31a-8751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/monbjergvej-31a-8751?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/monbjergvej-31a-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96919/9.81133) - [Solgte priser på Monbjergvej](https://grundviden.dk/vej/monbjergvej-8751?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 230.500 kr, heraf grundværdi 230.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 21,0 mio. kr med overtagelse 20. marts 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (429,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (429,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2026). - solgt 12. marts 2025, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2025). - solgt 22. december 1993, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 1993). ## Huset og grunden - 242 m² bolig, 369 m² bolig i alt på ejendommen, 188.938 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2002. - Stueplan: 242 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 242 m². - Huset: 242 m² bebygget. - 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (992 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (760 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (552 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (480 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (389 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (366 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1998) og bygningen (enfamiliehus) (127 m², bygget 1973); de to andre (401 m² og 241 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 183.708 m². Haven ligger nordøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=monbjergvej-31a-8751&lradon=1&src=address-md#11/55.96919/9.81133) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=monbjergvej-31a-8751&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.96919/9.81133) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 110,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østbirk skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/monbjergvej-31a-8751?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/monbjergvej-31a-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96919/9.81133) - [Solgte priser på Monbjergvej](https://grundviden.dk/vej/monbjergvej-8751?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.