# Mommarkvej 375, 6470 Sydals

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 102 m² bolig, 319 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 74.781 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-375-6470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-375-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-375-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92403/10.02961)
- [Solgte priser på Mommarkvej](https://grundviden.dk/vej/mommarkvej-6470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 296.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 745.500 kr med overtagelse 1. april 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. marts 2020, solgt for 745.500 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2020).
- solgt 25. marts 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2019).
- solgt 1. november 1999, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 102 m² bolig, 319 m² bolig i alt på ejendommen, 74.781 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 181 m².
- 181 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 393 m², bygget 1979; Anden bygning: 390 m², bygget 1912; Anden bygning: 375 m², bygget 1987; Anden bygning: 151 m², bygget 1943; Udhus: 114 m², bygget 1912; Enfamiliehus: 84 m², bygget 1939; Garage: 24 m², bygget 1910. Kortet viser tre mindre bygninger mere (192 m² og 132 m² og 28 m²), BBR anden bygning 356 m², udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.693 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mommarkvej-375-6470&lradon=1&src=address-md#11/54.92403/10.02961)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lysabild Børneunivers (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-375-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-375-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92403/10.02961)
- [Solgte priser på Mommarkvej](https://grundviden.dk/vej/mommarkvej-6470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.