# Mommarkvej 231, 6470 Sydals

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 254 m² bolig, 363 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1852, 301.552 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-231-6470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-231-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-231-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92693/9.94731)
- [Solgte priser på Mommarkvej](https://grundviden.dk/vej/mommarkvej-6470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 370.000 kr med overtagelse 1. juli 1972. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1972, solgt for 370.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 363 m² bolig i alt på ejendommen, 301.552 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1852, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 210 m².
- 210 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1852; Anden bygning: 380 m², bygget 1852; Anden bygning: 270 m², bygget 1978; Enfamiliehus: 109 m², bygget 1966; Carport: 27 m², bygget 2006. Kortet viser to mindre bygninger mere (571 m² og 185 m²), BBR anden bygning 350 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 299.380 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mommarkvej-231-6470&lradon=1&src=address-md#11/54.92693/9.94731)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mommarkvej-231-6470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.92693/9.94731)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørup Centralskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-231-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-231-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92693/9.94731)
- [Solgte priser på Mommarkvej](https://grundviden.dk/vej/mommarkvej-6470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.