# Mommarkvej 226, 6470 Sydals

Hus. 285 m² bolig, opført 1803, 18.214 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-226-6470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-226-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-226-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92263/9.92524)
- [Solgte priser på Mommarkvej](https://grundviden.dk/vej/mommarkvej-6470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 539.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 639.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 1. november 2019 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2019, solgt for 250.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. oktober 2019).

## Huset og grunden

- 285 m² bolig, 18.214 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1803.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 195 m².
- 195 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig.
- Huset: 195 m² bebygget.
- Udhus: 210 m², bygget 1909; Udhus: 172 m², bygget 1803; Udhus: 127 m², bygget 1803. Kortet viser én mindre bygning mere (87 m²), BBR udhus 47 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.423 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mommarkvej-226-6470&lradon=1&src=address-md#11/54.92263/9.92524)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Mommarkvej 230](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-230-6470?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mommarkvej-226-6470&ljord=1&src=address-md#17/54.92263/9.92524)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mommarkvej-226-6470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.92263/9.92524)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørup Centralskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-226-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mommarkvej-226-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92263/9.92524)
- [Solgte priser på Mommarkvej](https://grundviden.dk/vej/mommarkvej-6470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.