# Moltrupvej 23, 6100 Haderslev

Villalejlighed. 171 m² bolig, opført 1900, 489 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moltrupvej-23-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltrupvej-23-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltrupvej-23-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25522/9.47670)
- [Solgte priser på Moltrupvej](https://grundviden.dk/vej/moltrupvej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 322.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 613.181 kr med overtagelse 31. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. april 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2022).
- 1.: solgt 1. oktober 2019, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 29. oktober 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- st.: solgt 6. juni 2016, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 2016).
- st.: solgt 10. august 2010, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 2010).
- solgt 31. december 2004, solgt for 613.181 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 480.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 171 m².
- Bygningsareal 171 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3922.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 489 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11287612_1751024387828.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Moltrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11287612_1751024387828.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltrupvej-23-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltrupvej-23-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25522/9.47670)
- [Solgte priser på Moltrupvej](https://grundviden.dk/vej/moltrupvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.