# Moltkesvej 76C, 4690 Haslev

Landejendom med 9 boliger. 5.659 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 1.523.888 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-76c-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-76c-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-76c-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30705/12.00527)
- [Solgte priser på Moltkesvej](https://grundviden.dk/vej/moltkesvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 81,0 mio. kr, heraf grundværdi 16,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (394,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2019, solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (394,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 29. juni 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (147,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2017).

## Huset og grunden

- 5.659 m² bolig i alt på ejendommen, 1.523.888 m² grund, bygget 1905, om-/tilbygget 2023.
- Stueplan: 3.635 m².
- Kælder: 1.515 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 3.635 m². Under huset er der en fuld kælder på 1.515 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 1.515 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.249 m², bygget 1867; Etagebolig: 935 m², bygget 1800; Anden bygning: 824 m², bygget 1867; Anden bygning: 616 m², bygget 1902; Anden bygning: 539 m², bygget 1850; Anden bygning: 536 m², bygget 1860; Anden bygning: 524 m², bygget 1867; Anden bygning: 435 m², bygget 1850; Anden bygning: 404 m², bygget 1867.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesvej-76c-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.30705/12.00527)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesvej-76c-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30705/12.00527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-76c-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-76c-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30705/12.00527)
- [Solgte priser på Moltkesvej](https://grundviden.dk/vej/moltkesvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.