# Moltkesvej 71, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.800 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 2.350 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-71-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-71-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-71-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68573/12.50776)
- [Solgte priser på Moltkesvej](https://grundviden.dk/vej/moltkesvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,0 mio. kr** (81.598 kr/m²).
- Boligens eget areal: 147 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,9 og 11,0 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederiksberg/2000/moltkesvej-71-st/15-X0002348)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. februar 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. september 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2021).
- st. th: solgt 24. oktober 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 23. juni 2017, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2017).
- st. th: solgt 6. oktober 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2015).
- st. th: solgt 15. maj 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 4. maj 2011, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2011).
- st. tv: solgt 29. maj 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2008).
- kld.: solgt 29. maj 2008, solgt for 145.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2008).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.800 m².
- Bygningsareal 1.864 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6pb.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.350 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Bernhard Bangs Alle 25](https://grundviden.dk/adresse/bernhard-bangs-alle-25-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesvej-71-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68573/12.50776)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesvej-71-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68573/12.50776)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 393 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesvej-71-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68573/12.50776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-71-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltkesvej-71-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68573/12.50776)
- [Solgte priser på Moltkesvej](https://grundviden.dk/vej/moltkesvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.