# Moltkesgade 7, 8900 Randers C

Villalejlighed. 475 m² bolig, opført 1912, 409 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moltkesgade-7-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltkesgade-7-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltkesgade-7-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46334/10.04945)
- [Solgte priser på Moltkesgade](https://grundviden.dk/vej/moltkesgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 359.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. september 2023).
- solgt 22. maj 2006, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2006).
- solgt 1. januar 1981, solgt for 106.342 kr, fri handel.
- solgt 17. august 1979, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 1979).

## Boligen

- Boligareal 475 m².
- Bygningsareal 357 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1010g.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-230 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006151&matrnr=1010g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesgade-7-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46334/10.04945)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 180 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesgade-7-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.46334/10.04945)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moltkesgade-7-8900&lkote=1&src=address-md#15/56.46334/10.04945)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moltkesgade-7-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moltkesgade-7-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46334/10.04945)
- [Solgte priser på Moltkesgade](https://grundviden.dk/vej/moltkesgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.