# Molsgade 8, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 630 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 323 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/molsgade-8-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-8-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16274/10.21433)
- [Solgte priser på Molsgade](https://grundviden.dk/vej/molsgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 7. oktober 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 29. september 2025, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 2025).
- 4. th: solgt 9. oktober 2024, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 1. marts 2024, solgt for 352.500 kr, anden overdragelse.
- 3. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2023).
- 2. tv: solgt 1. juni 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 30. juni 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- 1. tv: solgt 30. maj 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2021).
- 1. th: solgt 11. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. august 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2018).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 630 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 530 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 912i.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 323 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molsgade-8-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16274/10.21433)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Kaløgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kaloegade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molsgade-8-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16274/10.21433)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-8-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16274/10.21433)
- [Solgte priser på Molsgade](https://grundviden.dk/vej/molsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.