# Molsgade 5, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 405 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 138 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/molsgade-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16246/10.21458)
- [Solgte priser på Molsgade](https://grundviden.dk/vej/molsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 1. april 2003.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (64.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,0 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Mægler: home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/molsgade-5-8000-aarhus-c/sag-6200002601/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. juli 2026-25. august 2026, solgt for 5,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. august 2026), 36 dage til salg.
- st.: solgt 5. maj 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2024).
- 3.: solgt 8. august 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. august 2023).
- 2.: solgt 20. januar 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 1.: solgt 26. juni 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2018).
- st.: solgt 1. januar 2017, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2017).
- st.: solgt 27. juli 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2016).
- 2.: solgt 19. maj 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2014).
- 2.: solgt 8. maj 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2013).
- 3.: solgt 15. september 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2008).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 405 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 336 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 913g.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 138 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molsgade-5-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16246/10.21458)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Kaløgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kaloegade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molsgade-5-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16246/10.21458)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16246/10.21458)
- [Solgte priser på Molsgade](https://grundviden.dk/vej/molsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.