# Molsgade 1, 8000 Aarhus C Etageejendom. 1.056 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 355 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/molsgade-1-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-1-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-1-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16235/10.21486) - [Solgte priser på Molsgade](https://grundviden.dk/vej/molsgade-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 18. november 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2025). - 3. th: solgt 5. august 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2025). - 1. tv: solgt 1. januar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse. - 1. tv: solgt 28. juni 2021, solgt for 95.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021). - 1. tv: solgt 28. januar 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021). - 3. tv: solgt 8. oktober 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020). - 2. th: solgt 5. oktober 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017). - 1. tv: solgt 24. juli 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2017). - 3. tv: solgt 9. september 2014, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2014). - 3. th: solgt 30. maj 2013, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2013). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.056 m² (18 boliger). - Bygningsareal 1.011 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1900. - Om-/tilbygget 1964. - 1 bad. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 913b. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molsgade-1-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16235/10.21486) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 7 m væk, på [Kaløgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kaloegade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molsgade-1-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16235/10.21486) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=molsgade-1-8000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-1-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molsgade-1-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16235/10.21486) - [Solgte priser på Molsgade](https://grundviden.dk/vej/molsgade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.