# Mollerupvej 30, 8600 Silkeborg

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1968, 1.162.160 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mollerupvej-30-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mollerupvej-30-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mollerupvej-30-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14597/9.74142)
- [Solgte priser på Mollerupvej](https://grundviden.dk/vej/mollerupvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. oktober 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. oktober 2020).
- solgt 24. september 2015, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2015).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 1.162.160 m² grund, bygget 1968.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 172 m².
- 172 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 898 m², bygget 1971; Anden bygning: 531 m², bygget 1989; Anden bygning: 508 m², bygget 1971; Anden bygning: 426 m², bygget 1954; Anden bygning: 350 m², bygget 1982; Anden bygning: 319 m², bygget 1971; Anden bygning: 244 m², bygget 1986; Anden bygning: 90 m², bygget 1974. Udhus (16 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 1.158.606 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3015271_1452784588743.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mollerupvej-30-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.14597/9.74142)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mollerupvej-30-8600&lstoej=1&src=address-md#17/56.14597/9.74142)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til vindmøller ved Thorsminde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3015271_1452784588743.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sejs Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mollerupvej-30-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mollerupvej-30-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14597/9.74142)
- [Solgte priser på Mollerupvej](https://grundviden.dk/vej/mollerupvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.