# Molleruplundvej 9, 8600 Silkeborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 266 m² bolig, 474 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 175.195 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/molleruplundvej-9-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molleruplundvej-9-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molleruplundvej-9-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16591/9.70304)
- [Solgte priser på Molleruplundvej](https://grundviden.dk/vej/molleruplundvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,4 mio. kr med overtagelse 22. marts 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. december 2023, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2023).

## Huset og grunden

- 266 m² bolig, 474 m² bolig i alt på ejendommen, 175.195 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2005, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 206 m².
- 206 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 266 m² bolig.
- Huset: 206 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.260 m², bygget 2001; Anden bygning: 296 m², bygget 1980; Anden bygning: 295 m², bygget 1980; Anden bygning: 182 m², bygget 1938; Etagebolig: 126 m², bygget 1938; Garage: 100 m², bygget 1984; Udhus: 83 m², bygget 2022.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molleruplundvej-9-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16591/9.70304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sejs Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molleruplundvej-9-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molleruplundvej-9-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16591/9.70304)
- [Solgte priser på Molleruplundvej](https://grundviden.dk/vej/molleruplundvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.