Grundviden

Ejendomsrapport

Molestien 3, 2450 København SV · København Kommune · matr. 585

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.816 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

5.210 m²

Seneste salg

9,4 mio

Bebyggelsesprocent

185,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	- m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.210 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2023): 9.367.232 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	9.367.232 kr
2023	Almindelig fri handel	5.007.768 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Sjællandsbroen 2 og 4
Lokalitet 101-04263 · Sjællandsbroen 2, 2450 København SV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-10
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hyltebjerg Skole	989 m	8,5	797
Ellebjerg Skole	989 m	6,5	613
Skolen i Sydhavnen	992 m	7,3	820
Hay Skolen	1,3 km	7,7	189
Al-Hilal Skolen	1,4 km	8,8	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 185 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Molestien, ca. 966 biler/døgn (2026), 46 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 245 m, hospital 2759 m, institution 925 m, læge 740 m, legeplads 44 m, motorvejsafkørsel 1057 m, natteliv 209 m, park 74 m, station 210 m.

Nærmeste vindmølle: 2128 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).