# Moldbjergvej 20, 9240 Nibe

Landejendom. 152 m² bolig, opført 1956, 15.230 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moldbjergvej-20-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moldbjergvej-20-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moldbjergvej-20-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96772/9.71858)
- [Solgte priser på Moldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moldbjergvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 79.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 80.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. maj 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. maj 2019).
- solgt 31. marts 1981, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 15.230 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1956.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 92 m².
- Kælder: 86 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 92 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig. Kælderen på 86 m² regnes ikke med.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1940; Anden bygning: 208 m², bygget 1935; Anden bygning: 174 m², bygget 1962; Anden bygning: 56 m², bygget 1880; Udhus: 50 m², bygget 1985; Udhus: 40 m², bygget 2002. Kortet viser to mindre bygninger mere (102 m² og 68 m²), BBR carport 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.180 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moldbjergvej-20-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moldbjergvej-20-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96772/9.71858)
- [Solgte priser på Moldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moldbjergvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.