# Molbechsvej 11, 2500 Valby

Etageejendom. 2.026 m² bolig, opført 1914, 1.138 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/molbechsvej-11-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molbechsvej-11-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molbechsvej-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66271/12.51926)
- [Solgte priser på Molbechsvej](https://grundviden.dk/vej/molbechsvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 8. juli 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2026).
- 3. th: solgt 10. marts 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2025).
- 4. th: solgt 27. november 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- st. th: solgt 12. marts 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- st. tv: solgt 21. november 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. november 2023).
- 4. tv: solgt 9. august 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2023).
- 4. mf: solgt 15. november 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2022).
- 4. mf: solgt 30. marts 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- 3. th: solgt 16. juni 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- 4. tv: solgt 16. august 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2019).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.026 m².
- Bygningsareal 1.738 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1222.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.138 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molbechsvej-11-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66271/12.51926)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Kjeldsgårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/kjeldsgaardsvej-1-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=molbechsvej-11-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66271/12.51926)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/molbechsvej-11-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/molbechsvej-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66271/12.51926)
- [Solgte priser på Molbechsvej](https://grundviden.dk/vej/molbechsvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.