# Mokkavej 13, 2610 Rødovre

Etageejendom. 1.997 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 440 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-13-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-13-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-13-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67581/12.43747)
- [Solgte priser på Mokkavej](https://grundviden.dk/vej/mokkavej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 12,3 mio. kr, heraf grundværdi 12,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,8 mio. kr** (57.376 kr/m²).
- Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,4 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 27. juli 2026.
- Prisen er sat ned 31. august 2026.
- Mægler: home Rødovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/mokkavej-13-21-2610-roedovre/sag-1080001993/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 4: solgt 14. april 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- 1. 1: solgt 13. januar 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- st. 1: solgt 28. august 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- st. 3: solgt 25. november 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2024).
- 3. 3: solgt 26. juni 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2023).
- 1. 1: solgt 20. juni 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2023).
- 2. 2: solgt 17. juni 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- 3. 3: solgt 22. december 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2021).
- st. 4: solgt 12. august 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2021).
- 1. 4: solgt 25. maj 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2021).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.997 m².
- Bygningsareal 1.997 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10bi.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 440 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2911655_1479378185672.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mokkavej-13-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67581/12.43747)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mokkavej-13-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67581/12.43747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 133 - IrmaByen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2911655_1479378185672.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-13-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-13-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67581/12.43747)
- [Solgte priser på Mokkavej](https://grundviden.dk/vej/mokkavej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.