# Mokkavej 11, 2610 Rødovre Etageejendom. 1.565 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 494 m² grund, Rødovre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-11-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-11-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-11-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67557/12.43743) - [Solgte priser på Mokkavej](https://grundviden.dk/vej/mokkavej-2610?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 12,3 mio. kr, heraf grundværdi 12,3 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,6 mio. kr** (55.891 kr/m²). - Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,4 mio. kr. Udbudt 13% over vores skøn. - På markedet siden 14. juli 2026. - Mægler: danbolig Rødovre. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/roedovre/2610/lejlighed/0590001986-059/) ## Salgshistorik og liggetid - 3. 1: solgt 19. marts 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025). - st. 3: solgt 31. juli 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2024). - 1. 4: solgt 1. august 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel. - st. 2: solgt 9. september 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2021). - 2. 3: solgt 14. marts 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2021). - st. 3: solgt 10. februar 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021). - 2. 2: solgt 12. november 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020). - 2. 1: solgt 1. maj 2018, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2018). - 3. 1: solgt 22. marts 2018, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel. - 2. 1: solgt 22. marts 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel. - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.565 m². - Bygningsareal 1.565 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 2018. - 1 bad. - 1 toilet. - 14 boliger på ejendommen. - Matrikel 10bk. - Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 494 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2911655_1479378185672.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mokkavej-11-2610&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67557/12.43743) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mokkavej-11-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67557/12.43743) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Fjeldhammervej 19](https://grundviden.dk/adresse/fjeldhammervej-19-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mokkavej-11-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67557/12.43743) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mokkavej-11-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67557/12.43743) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 133 - IrmaByen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2911655_1479378185672.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-11-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mokkavej-11-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67557/12.43743) - [Solgte priser på Mokkavej](https://grundviden.dk/vej/mokkavej-2610?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.