# Mogenstrupvej 11, 4420 Regstrup

Landejendom. 224 m² bolig, opført 1877, 154.552 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mogenstrupvej-11-4420?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mogenstrupvej-11-4420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mogenstrupvej-11-4420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62896/11.64115)
- [Solgte priser på Mogenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/mogenstrupvej-4420?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 649.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 683.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. september 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. august 1981, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 1981).

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 154.552 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 214 m².
- 214 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 294 m², bygget 1965; Anden bygning: 201 m², bygget 1920; Anden bygning: 105 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (178 m²), BBR anden bygning 71 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 153.560 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mogenstrupvej-11-4420&lradon=1&src=address-md#11/55.62896/11.64115)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mogenstrupvej-11-4420&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62896/11.64115)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mogenstrupvej-11-4420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mogenstrupvej-11-4420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62896/11.64115)
- [Solgte priser på Mogenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/mogenstrupvej-4420?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.