# Moesgårdvej 14, 6990 Ulfborg

Sommerhus. 29 m² bolig, opført 1957, 6.738 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moesgaardvej-14-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moesgaardvej-14-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moesgaardvej-14-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33158/8.31308)
- [Solgte priser på Moesgårdvej](https://grundviden.dk/vej/moesgaardvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 500.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 17.241 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 373.000 kr. (12.848 kr. pr. m² × 29 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +116.000 kr.
  - Grund på 6.738 m²: +61.000 kr.
  - Bygget 1957: -28.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -40.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +6.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: -5.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 328.000 kr, heraf grundværdi 148.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 388.000 kr, heraf grundværdi 113.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. august 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2020, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2020).

## Huset og grunden

- 29 m² bolig, 6.738 m² grund, bygget 1957.
- Stueplan: 29 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 29 m².
- Huset: 29 m² bebygget.
- Udhus: 22 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (21 m² og 19 m²), BBR ukendt 13 m², carport 12 m², ukendt 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.647 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moesgaardvej-14-6990&lkote=1&src=address-md#15/56.33158/8.31308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moesgaardvej-14-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moesgaardvej-14-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33158/8.31308)
- [Solgte priser på Moesgårdvej](https://grundviden.dk/vej/moesgaardvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.