# Mørupsvej 8, 8300 Odder Villalejlighed. 157 m² bolig i alt i bygningen, opført 1916, 462 m² grund, Odder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moerupsvej-8-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerupsvej-8-8300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerupsvej-8-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97224/10.15555) - [Solgte priser på Mørupsvej](https://grundviden.dk/vej/moerupsvej-8300?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 545.000 kr, 1. juli 2004. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,6 mio. kr** (23.173 kr/m²). - Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.625.000 kr. - På markedet siden 5. maj 2025. - Mægler: home Odder. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/moerupsvej-8-8300-odder/sag-6020001836/) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 556 dage. - Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/moerupsvej-8-8300#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=9073653) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 6.500 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=9073653&a=nybolig) - Nybolig Odder har haft 144 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 108 dage på markedet - [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=9073653&a=danbolig) - danbolig Odder har haft 84 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 142 dage på markedet - [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=9073653&a=edc) - EDC Ejendoms Centret ApS har haft 54 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 104 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - 1: til salg 5. maj 2025-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 526 dage til salg. - st.: solgt 9. februar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2018). - 1. sal: solgt 1. juli 2004, solgt for 545.000 kr, fri handel. - st.: solgt 11. juli 1994, solgt for 491.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 1994). - 1. sal: solgt 20. oktober 1980, solgt for 298.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 157 m² (2 boliger). - Bygningsareal 88 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1916. - 1 badeværelse pr. bolig. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 25cæ. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 462 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037 Odder Kommune**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Parkvejens Skole (0.-9. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerupsvej-8-8300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerupsvej-8-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97224/10.15555) - [Solgte priser på Mørupsvej](https://grundviden.dk/vej/moerupsvej-8300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.