# Mørkøv Kirkeby 2, 4440 Mørkøv

Villa. 510 m² bolig, opført 2024, 21.358 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moerkoev-kirkeby-2-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerkoev-kirkeby-2-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerkoev-kirkeby-2-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66122/11.49724)
- [Solgte priser på Mørkøv Kirkeby](https://grundviden.dk/vej/moerkoev-kirkeby-4440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 474.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2020.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2020).
- solgt 1. april 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2002, solgt for 537.839 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2002).
- solgt 23. maj 2002, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. februar 2000, solgt for 912.250 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 510 m² bolig, 21.358 m² grund, 4 badeværelser, bygget 2024.
- Stueplan: 510 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 510 m².
- Huset: 510 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (128 m²), BBR anden bygning 95 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.720 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerkoev-kirkeby-2-4440&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66122/11.49724)
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerkoev-kirkeby-2-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.66122/11.49724)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerkoev-kirkeby-2-4440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66122/11.49724)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 14,9 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildebjergskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerkoev-kirkeby-2-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerkoev-kirkeby-2-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66122/11.49724)
- [Solgte priser på Mørkøv Kirkeby](https://grundviden.dk/vej/moerkoev-kirkeby-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.