# Mørkholtvej 1, 6092 Sønder Stenderup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 122 m² bolig, 476 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1795, 606.520 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moerkholtvej-1-6092?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerkholtvej-1-6092?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerkholtvej-1-6092?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46632/9.62645)
- [Solgte priser på Mørkholtvej](https://grundviden.dk/vej/moerkholtvej-6092?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,6 mio. kr, heraf grundværdi 7,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1992, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 476 m² bolig i alt på ejendommen, 606.520 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1795, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 259 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 259 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 354 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 259 m² bebygget.
- Anden bygning: 938 m², bygget 2002; Anden bygning: 135 m², bygget 1920; Udhus: 135 m², bygget 1920; Udhus: 57 m², bygget 1920; Carport: 30 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (273 m² og 247 m² og 25 m²), BBR anden bygning 915 m², enfamiliehus 122 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 603.929 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1311151&matrnr=8a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerkholtvej-1-6092&ljord=1&src=address-md#17/55.46632/9.62645)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerkholtvej-1-6092&lradon=1&src=address-md#11/55.46632/9.62645)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Bjert Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerkholtvej-1-6092?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerkholtvej-1-6092?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46632/9.62645)
- [Solgte priser på Mørkholtvej](https://grundviden.dk/vej/moerkholtvej-6092?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.