# Mørdrupvej 69, 3060 Espergærde

Etageejendom. 1.145 m² bolig, opført 1917, 4.640 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99907/12.54442)
- [Solgte priser på Mørdrupvej](https://grundviden.dk/vej/moerdrupvej-3060?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 17,4 mio. kr, heraf grundværdi 7,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,2 mio. kr med overtagelse 15. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 16. december 2025-31. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 258 dage til salg.
- st. th: solgt 13. januar 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- 1. mf: solgt 20. november 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- st. tv: solgt 11. marts 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- st. mf: solgt 14. december 2023, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2023).
- 2. th: solgt 10. april 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2022).
- 1. th: solgt 17. december 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2020).
- st. tv: solgt 19. november 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020).
- 1. tv: solgt 23. juli 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2020).
- 1. mf: solgt 15. november 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.145 m².
- Bygningsareal 897 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ba.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.640 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120853&matrnr=6ba) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerdrupvej-69-3060&ljord=1&src=address-md#17/55.99907/12.54442)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moerdrupvej-69-3060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99907/12.54442)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Husholdningsskolen "Søbækgård"**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99907/12.54442)
- [Solgte priser på Mørdrupvej](https://grundviden.dk/vej/moerdrupvej-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.