Grundviden

Ejendomsrapport

Møntstrædet 2E, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 108a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.357 m²

Boligareal (BBR)

4.895 m²

Rest-byggeret (v0)

-3.385 m²

Seneste salg

126,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.814 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	10.199 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3.385 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2021): 126.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	126.700.000 kr
2002	Almindelig fri handel	124.065.440 kr
1991	Almindelig fri handel	16.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Caltex Service Station. Chevron/Texaco
Lokalitet 209-00122 · Ny Østergade 12, 3600 Frederikssund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen, afd. Falkenborg	172 m	6,1	444
Frederikssund Private Realskole	184 m	8,0	739
Trekløverskolen, afd. Marienlyst	758 m	6,8	430
Ådalens Skole, afd. Syd	1,6 km	7,0	495
Ådalens Skole, afd. Nord	1,7 km	7,1	550

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 30 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HL - Saltvandsler (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkegade, ca. 134 biler/døgn (2024), 68 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 276 m, hospital 1645 m, institution 401 m, læge 9727 m, legeplads 249 m, motorvejsafkørsel 15538 m, natteliv 437 m, park 209 m, station 480 m.

Nærmeste vindmølle: 5207 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).