# Mønstedvej 46, 7470 Karup J

Landejendom. 136 m² bolig, opført 1959, 122.740 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-46-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-46-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-46-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38337/9.21326)
- [Solgte priser på Mønstedvej](https://grundviden.dk/vej/moenstedvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 429.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. december 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2023).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. september 2000, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2000).

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 122.740 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 419 m², bygget 1980; Anden bygning: 240 m², bygget 1959; Anden bygning: 90 m², bygget 1972; Carport: 32 m², bygget 1983. Kortet viser tre mindre bygninger mere (403 m² og 343 m² og 118 m²), BBR anden bygning 730 m², anden bygning 188 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 120.961 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moenstedvej-46-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.38337/9.21326)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-46-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-46-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38337/9.21326)
- [Solgte priser på Mønstedvej](https://grundviden.dk/vej/moenstedvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.