# Mønstedvej 32C, 7470 Karup J

Landejendom. 229 m² bolig, opført 2009, 606.398 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-32c-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-32c-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-32c-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37605/9.21569)
- [Solgte priser på Mønstedvej](https://grundviden.dk/vej/moenstedvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2004 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2004, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2004).
- solgt 28. april 2000, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. april 2000).

## Huset og grunden

- 229 m² bolig, 606.398 m² grund, bygget 2009, om-/tilbygget 2024.
- Stueplan: 229 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 229 m².
- Huset: 279 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.682 m², bygget 2012; Anden bygning: 1.419 m², bygget 2024; Anden bygning: 709 m², bygget 1955; Carport: 28 m², bygget 1982. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (795 m² og 776 m² og 349 m² og 307 m² og 98 m² og 19 m²), BBR anden bygning 2.398 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 598.883 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2019. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moenstedvej-32c-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.37605/9.21569)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-32c-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-32c-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37605/9.21569)
- [Solgte priser på Mønstedvej](https://grundviden.dk/vej/moenstedvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.