# Mønstedvej 25A, 7470 Karup J

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 200 m² bolig, opført 2005, 63.150 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-25a-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-25a-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-25a-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37426/9.20988)
- [Solgte priser på Mønstedvej](https://grundviden.dk/vej/moenstedvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 14,1 mio. kr, grundværdi 31,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 6. januar 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 24. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 27 ejendomme (153,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. december 2022).
- solgt 31. december 2012, solgt som del af en samlet handel om 24 ejendomme (176,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 3. januar 1997, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 1997).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 63.150 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2005.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 916 m², bygget 2004; Anden bygning: 536 m², bygget 1980; Anden bygning: 346 m², bygget 1974; Anden bygning: 302 m², bygget 1972; Carport: 41 m², bygget 2005. Kortet viser fire mindre bygninger mere (815 m² og 420 m² og 379 m² og 128 m²), BBR anden bygning 1.842 m², anden bygning 289 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 58.757 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moenstedvej-25a-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.37426/9.20988)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-25a-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moenstedvej-25a-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37426/9.20988)
- [Solgte priser på Mønstedvej](https://grundviden.dk/vej/moenstedvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.