# Møngevej 41B, 3210 Vejby Anden helårsbolig, del af en bebyggelse med 2 boliger. 663 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 13.102 m² grund, Gribskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moengevej-41b-3210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-41b-3210?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-41b-3210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07124/12.18881) - [Solgte priser på Møngevej](https://grundviden.dk/vej/moengevej-3210?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 432.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 12,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **12,5 mio. kr** (18.853 kr/m²). - Boligens eget areal: 663 m², 14 værelser. - På markedet siden 27. marts 2026. - Mægler: danbolig Helsinge. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gribskov/3210/landejendom/1600000993-160/) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 233 dage. - Miljø og risiko: 1 ting værd at kende - højt grundvand. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-41b-3210#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=9001) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 50.100 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign husforsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [LokalBolig: »Tag en KøberRådgiver med på råd«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=9001&a=lokalbolig) - LokalBolig Vejby/Tisvildeleje har haft 47 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 34 dage på markedet - [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=9001&a=nybolig) - Nybolig Rågeleje - Vejby har haft 23 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 48 dage på markedet - [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=9001&a=edc) - EDC Tisvildeleje har haft 8 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 67 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. marts 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - solgt 28. september 2003, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2003). - solgt 1. maj 1997, solgt for 709.400 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 663 m² bolig, 13.102 m² grund, 2 badeværelser pr. bolig, bygget 1917, om-/tilbygget 2026. - 1. sal: 99 m². - Stueplan: 135 m². - Kælder: 18 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 135 m² i stueplan + 99 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig. Kælderen på 18 m² regnes ikke med. - Huset: 195 m² bebygget. - Anden bygning: 408 m², bygget 1979; Udhus: 100 m², bygget 1917. Kortet viser to mindre bygninger mere (141 m² og 27 m²), BBR anden bygning 349 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 12.050 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sankt Helene Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-41b-3210?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-41b-3210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07124/12.18881) - [Solgte priser på Møngevej](https://grundviden.dk/vej/moengevej-3210?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.