# Møngevej 29, 3210 Vejby

Landejendom. 396 m² bolig, opført 1824, 91.413 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moengevej-29-3210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-29-3210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-29-3210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07153/12.16967)
- [Solgte priser på Møngevej](https://grundviden.dk/vej/moengevej-3210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 911.840 kr i januar 2026 - handlen ligger 88% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 7,4 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 9,3 mio. kr.
- Svarer til 18.624 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.947.000 kr. (20.068 kr. pr. m² × 396 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.623.000 kr.
  - Grund på 91.413 m²: +1.111.000 kr.
  - Meget stor grund: +4.106.000 kr.
  - Bygget 1824: -963.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -3.219.000 kr.
  - Elvarme: +37.000 kr.
  - Afrundet: -21.000 kr.
  - Vores bud: 7.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 541.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 450.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 911.840 kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 911.840 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. maj 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2006).
- solgt 1. april 1979, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 396 m² bolig, 91.413 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1824.
- 2. sal: 28 m².
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 187 m².
- 187 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) + 28 m² på 2. sal (under taget) = 312 m² bolig.
- Huset: 239 m² bebygget.
- Anden bygning: 183 m², bygget 1980; Anden bygning: 113 m², bygget 1874. Kortet viser to mindre bygninger mere (286 m² og 33 m²), BBR anden bygning 105 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 90.559 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Helene Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-29-3210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moengevej-29-3210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07153/12.16967)
- [Solgte priser på Møngevej](https://grundviden.dk/vej/moengevej-3210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.