# Møltrupvej 40, 7480 Vildbjerg

Villa. 162 m² bolig, opført 1912, 454 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moeltrupvej-40-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeltrupvej-40-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeltrupvej-40-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17668/8.74311)
- [Solgte priser på Møltrupvej](https://grundviden.dk/vej/moeltrupvej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 866.000 kr, heraf grundværdi 148.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 824.000 kr, heraf grundværdi 150.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. september 2016.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (6.141 kr/m²).
- Boligens eget areal: 162 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 925.000 kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.225.000 kr.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/479-3232-moeltrupvej-40)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juni 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- solgt 23. marts 2014, solgt for 437.500 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2014).
- solgt 12. juni 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2007).
- solgt 27. februar 1996, solgt for 362.500 kr, fri handel (aftalt 27. februar 1996).

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 454 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 101 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 101 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 162 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 101 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (29 m²), BBR carport 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 324 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-26 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeltrupvej-40-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeltrupvej-40-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17668/8.74311)
- [Solgte priser på Møltrupvej](https://grundviden.dk/vej/moeltrupvej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.