# Møllevej 5, 3600 Frederikssund

Villalejlighed. 160 m² bolig, opført 1914, 431 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevej-5-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-5-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-5-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83594/12.06734)
- [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 400.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 469.828 kr med overtagelse 1. april 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 1995, solgt for 469.828 kr, fri handel (aftalt 18. december 1995).

## Boligen

- Boligareal 160 m².
- Bygningsareal 159 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 431 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 173 for Maritimt Center ved Kalvøvej i Frederikssund, ca. 777 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-5-3600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.83594/12.06734)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rammelokalplan for Bykernen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-5-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-5-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83594/12.06734)
- [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.